전지현 전셋집, 새 중국인이었다 ?
중국인의 한국 부동산 매수
최근 서울 강남 고급빌라 대형평수를 최고가에 매입한 이의 국적이 외국인 것으로 확인됐다. 서울 부동산 시장에 외국인 집주인이 꾸준히 진입하고 있는 가운데, 해외 자산가들의 하이엔드 주택 매수에 따른 신고가 경신도 곳곳에서 나타나고 있다.
11일 법원 등기부등본에 따르면 지난 8월 말 강남구 청담동 소재 ‘청담어퍼하우스’ 197㎡는 최고가인 74억원에 거래됐다. 해당 가구의 소유권은 현재 홍콩에 거주 중인 50대 중국인 A씨, 80대 한국인이 지분을 각각 70%, 30%씩 보유한 것으로 확인됐다.
이번에 신고가로 경신된 해당 가구는 과거 배우 전지현씨 부부가 전세로 살았던 집인 것으로 확인됐다. 전지현씨 부부는 지난 2020년경 해당 가구에 44억원의 전세권을 설정했다. 해당 전세권 등기는 지난 2022년 11월에 해지됐다.
청담동 내 고급빌라로 손꼽히는 이곳은 총 1개동 6층 18가구 규모로, 역세권에 근처 공원이 있어 숲세권도 누릴 수 있는 입지다. 이에 연예인, 기업 총수 일가, 고소득 자산가 등이 거주하는 곳으로 유명하다.
이 같은 외국인의 하이엔드 주택 쇼핑은 고급빌라촌 등지에서 심심찮게 나오고 있다. 지난해 서울에서 최고가 집을 산 이도 외국인이었다. 작년 8월 서울 용산구 한남동 ‘장학파르크한남’ 전용 268㎡를 180억원에 매수한 집주인은 60대 말레이시아인으로 알려져 화제가 된 바 있다.
외국인의 국내 부동산 매수는 임대 수익·시세차익을 얻기 위한 단순 투자 목적이 많은 것으로 여겨지나, 수십~수백억원 수준의 고급주택을 매입하는 이들은 ‘자산 이전’ 목적으로 매수한다는 분석도 나온다.
김인만 김인만부동산경제연구소장은 “한국 부동산이 투자처로 부상하고 있다기 보다는, (한국 부동산을 가장 많이 사는 외국인인) 중국인의 경우 내수 경제 불안으로 자산을 해외로 이전하는 과정에서 한국 부동산도 사는 경우가 많다”며 “이런 자산가들은 한국뿐만 아니라 두바이, 싱가포르 등 세계 곳곳에 고급 부동산을 사들이는 양상을 보인다”고 말했다.
이어 “또 다른 특징은 재건축 등을 통한 투자를 고려하지 않고, 한강변·신축·펜트하우스 등 초호화 주거시설을 선호하는 경향이 있다”고 말했다.
한편 국내 부동산 시장에 진입하는 외국인 집주인들은 꾸준히 늘고 있다. 법원 등기정보광장의 ‘매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황’에 따르면, 올해 1월부터 9월까지 국내에서 집합건물을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 외국인은 총 1만389명이었다. 이는 지난해 같은 기간(8475명) 대비 22.6% 늘어난 수준이다.
올해 1~9월 소유권이전등기 신청 건 중 지역별로 보면 경기도(4860건), 인천(1551건), 서울(1280건) 순으로 가장 많았다. 국내 부동산 경기가 주춤해도 수도권 위주로 외국인들의 ‘똘똘한 한 채’ 쇼핑이 계속되고 있는 셈이다.
해당 기사 댓글
봐라.
문재인때 이미 다 진행해 온 나라팔아먹기를 모르는 사람이 보면 윤석렬때문에 저런 일이 벌어진 줄 안다.
댓글에 <나라를 팔아먹네. 서울이 중국되겠어. >
이런사람들 아무 생각없이 언론이 쓰는대로 따라가는 사람이다.
자국민은 대출 줄이고 외국인은 대출 마구잡이란다.
진심 100명에게 이 댓글 뿌리면 90명은 다 끄덕거린다는게 더 충격이지만 말이다.
사실 중국인의 부동산 싹쓸이는 문재인 정권부터 차곡차곡 진행중이었다.
21년 기사다.
저 당시 중국도 저금리고 중국 부자들은 한국 및 아시아에 여러채 부동산을 구매하는게 유행이었다.
이유는 중국 상업은행에서 타 국 부동산 대출 시 전액 100% 대출이 나왔다 .
말이 안되지만 사실 이었다.
한국뿐인지 타국도 되는지는 모르지만 한국은 분명히 저렇게 100% 대출이 나왔다.
말이 안되지만 사실이다.
21년도에 싹쓸이 했다.
문재인도 정확히 자국민 대출 규제를 했고, 중국 외자는 방치했다.
이때 조용하던 인물들이 지금 다 윤석렬에게 반발하고 있다.
원인은 5억하던 아파트가 15억이 기본값이 된게 원인이라는 것은 아무도 의심하지 않는다.
절반이 중국인 구매다.
저 당시 제주도는 70% 가 중국인 구매였다.
저 당시 정말 문제가 많았다.
그 문제가 해결 되지않고 경험없는 윤석렬이 덜컥 잡으니 해결 될 리가 있나.
민주당은 저 당시에서 180석, 현재도 192 석이고 과반 이상 의석이고 국회를 주무르고 있다.
중국인에게 임대주택을 0순위 지급하고,
공공분양 특별공급에 대출 규제 없었다.
중국인 부동산 취득세 재산세 지원했고 투기지역 투자가능했다.
저 당시 상가투자 중국인 바람이었다.
부동산 매각시 중국인에게는 양도소득세를 물지 않았던거 고쳤나 ?
윤석렬 정권들어서 겨우 하나씩 뜯어고치는 중이다.
윤석렬 인수위원회 발표.
윤석렬 중국인 부동산 규제.
윤석렬이 되서야 서울시가 중국인 부동산 쇼핑 방지책 추진.
민주당은
문재인때 문제 해결하였는가 ? No.
윤석렬때 문제 협조하였는가 ? No.
민주당을 지지하는 사람들은 이런 글을 보면 음모론이라 치부해버리고 윤석렬 탄핵만을 외칠 것이다.
이미 중국인에게 많은 혜택으로 자국민이 역차별 받고 있다.
건보료 뿐 아니라 의료 관련 지원, 환전 수수료 할인, 통신비 결혼비용지원, 같은 세세한 것들 제외하고더라도 문제를 고칠 생각을 하지 않고 정권을 뺏겼다.
당시 국민적 여론은 윤석렬을 뽑겠다가 아니라, 문재인을 끌어내리려고 허경영이라도 뽑을 기세였다.
민주당과 문재인만 아니면 된다는 여론이었고 실제 주변 사람들도 다 그런 생각을 가지고 있었다.
그런데 3년만에 다시금 민주당 천하가 일어나고 있다.
선관위가 중국인 국적 조선족들에게 개표사무원으로 입장시킨 수많은 일들을 다 적을 수는 없다.
부동산 카테고리라서 부동산만 논한다.
결론
생각없이 보면 여론따라 살아가는 인간이 된다.
비판적 사고를 겸비하는 인물이 되자.